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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Quai Gambetta › n° 2

2 Quai Gambetta, Chalon-sur-Saône

Vendu 330 000 € (2 276 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7110021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 901 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Quai Gambetta1 881 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Chalon-sur-Saône1 548 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 276 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quai Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 417 € À 2 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/08/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 330 000 €2 276 €/m² 2 276 €
29/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
25/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 275 613 €1 901 €/m² 1 901 €
25/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 275 613 €1 901 €/m² 1 901 €
01/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €
11/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/10/2018 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 84 000 €452 €/m² 452 €
15/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
05/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 500 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
635 € 2 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 QUAI GAMBETTA 183 m² 170 007 € 929 €
6 QUAI GAMBETTA 127 m² 182 372 € 1 436 €
8 QUAI GAMBETTA 157 m² 129 996 € 828 €
10 QUAI GAMBETTA 62 m² 156 798 € 2 529 €
10 QUAI GAMBETTA 190 m² 475 000 € 2 500 €
12 QUAI GAMBETTA 93 m² 119 970 € 1 290 €
4 RUE DES LANCHARRES 63 m² 116 928 € 1 856 €
4 PL DU PORT VILLIERS 63 m² 40 005 € 635 €
4 PL DU PORT VILLIERS 63 m² 121 023 € 1 921 €
4 PL DU PORT VILLIERS 45 m² 82 980 € 1 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 2 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Gambetta
Fourchette courante1 442 – 2 655 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Quai Gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut9 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai Gambetta60 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 145 m² à 330 000 €, soit 2 276 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gambetta ?

Oui : 2 276 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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