France › Chalon-sur-Saône › Bellevue-Charreaux › Place Arago › n° 4

4 Place Arago, Chalon-sur-Saône

Name: 4 Place Arago, 71100 Chalon-sur-Saône
Address: 4 Place Arago, Chalon-sur-Saône, 71100, FR

Vendu 114 330 € (1 411 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7110018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 093 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place Arago1 196 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bellevue-Charreaux937 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chalon-sur-Saône1 291 €/m² 9 028 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 411 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 704 € À 1 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 100 €1 581 €/m² 1 581 €

22/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 330 €1 411 €/m² 1 411 €

12/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €

13/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 500 €1 093 €/m² 1 093 €

29/04/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 99 800 €1 085 €/m² 1 085 €

04/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 380 €1 054 €/m² 1 054 €

31/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 600 €773 €/m² 773 €

18/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 000 €704 €/m² 704 €

28/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place Arago, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

PLACE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 1 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %916 €/m²Appt 92 m² · 21 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 093 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6+6 %1 272 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024

1 562 € 1 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 411 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE LAVOISIER 44 m² 71 016 € 1 614 €

12 RUE DU PETIT CHARROT 73 m² 114 026 € 1 562 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 562 € à 1 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 687 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Arago

Fourchette courante1 182 – 1 385 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Bellevue-Charreaux

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-27 %

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Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+12 %

vs département+3 %

Rendement brut8.8 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques848 – 1 405 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Arago27 ventes depuis 2014 · 1 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Charreaux509 ventes · 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 028 ventes · 1 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Arago à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Arago a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 81 m² à 114 330 €, soit 1 411 €/m².

Est-ce cher pour Place Arago ?

Oui : 1 411 €/m² contre 1 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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