France › Chalon-sur-Saône › Bellevue-Charreaux › Place Arago › n° 2

2 Place Arago, Chalon-sur-Saône

Name: 2 Place Arago, 71100 Chalon-sur-Saône
Address: 2 Place Arago, Chalon-sur-Saône, 71100, FR

Vendu 110 000 € (1 196 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 711000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2916 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Arago1 196 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bellevue-Charreaux937 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Chalon-sur-Saône1 303 €/m² 8 688 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 196 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 565 € À 1 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/11/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

20/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 117 000 €1 272 €/m² 1 272 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 99 800 €1 085 €/m² 1 085 €

04/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 380 €1 054 €/m² 1 054 €

02/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 72 500 €788 €/m² 788 €

27/08/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 82 400 €896 €/m² 896 €

17/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 85 550 €930 €/m² 930 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 600 €773 €/m² 773 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

29/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 84 300 €916 €/m² 916 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 000 €704 €/m² 704 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 106 000 €1 152 €/m² 1 152 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 81 200 €1 002 €/m² 1 002 €

24/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 57 000 €620 €/m² 620 €

05/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

27/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

04/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 000 €840 €/m² 840 €

30/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 52 000 €565 €/m² 565 €

14/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 81 200 €1 002 €/m² 1 002 €

17/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

01/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 000 €765 €/m² 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Place Arago, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PLACE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 1 196 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI916 €/m²23 ventes · dernière 2023

n° 4−9 %1 093 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+6 %1 272 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024

1 562 € 1 614 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 196 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE LAVOISIER 44 m² 71 016 € 1 614 €

12 RUE DU PETIT CHARROT 73 m² 114 026 € 1 562 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 562 € à 1 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 690 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Arago

Fourchette courante1 181 – 1 384 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Place Arago ↗

Bellevue-Charreaux

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-28 %

Voir Bellevue-Charreaux ↗

Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+4 %

Rendement brut8.9 %

Voir Chalon-sur-Saône ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Arago27 ventes depuis 2014 · 1 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Charreaux509 ventes · 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône8 688 ventes · 1 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Arago à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Arago a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 92 m² à 110 000 €, soit 1 196 €/m².

Est-ce cher pour Place Arago ?

Oui : 1 196 €/m² contre 1 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Place Arago