France › Chalon-sur-Saône › Boucicaut-Saint-Cosme › Impasse de la Tranchee › n° 10

10 Impasse de la Tranchee, Chalon-sur-Saône

Vendu 47 000 € (940 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7110015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10907 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse de la Tranchee1 111 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Boucicaut-Saint-Cosme1 162 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Chalon-sur-Saône1 357 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 940 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 749 € À 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

16/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 39 000 €907 €/m² 907 €

30/03/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 500 €910 €/m² 910 €

14/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 32 200 €749 €/m² 749 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse de la Tranchee, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 T n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 T+40 %1 559 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025

IMPASSE DE LA TRANCHEEMÉDIANE DE LA RUE 1 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 028 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+5 %1 167 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−12 %973 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI907 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 14−23 %859 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2018 n° 14 A+4 %1 158 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

909 € 1 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BERTHOUX 33 m² 49 995 € 1 515 €

15 RUE BERTHOUX 33 m² 29 997 € 909 €

9 T IMP DE LA TRANCHEE 85 m² 132 515 € 1 559 €

14 A IMP DE LA TRANCHEE 19 m² 22 002 € 1 158 €

6 IMP DE LA TRANCHEE 36 m² 56 016 € 1 556 €

4 IMP DE LA TRANCHEE 36 m² 37 008 € 1 028 €

6 IMP DE LA TRANCHEE 36 m² 39 996 € 1 111 €

6 IMP DE LA TRANCHEE 36 m² 42 012 € 1 167 €

4 IMP DE LA TRANCHEE 36 m² 38 484 € 1 069 €

4 IMP DE LA TRANCHEE 41 m² 40 016 € 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 1 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Tranchée

Fourchette courante1 040 – 1 258 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de la Tranchée ↗

Boucicaut-Saint-Cosme

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

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Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+7 %

Rendement brut8.2 %

Voir Chalon-sur-Saône ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

525 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse de la Tranchee26 ventes depuis 2014 · 1 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucicaut-Saint-Cosme904 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse de la Tranchee à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse de la Tranchee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 50 m² à 47 000 €, soit 940 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Tranchee ?

Non : 940 €/m² contre 1 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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