CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Challans › Bois de Céné-Saint-Christophe › Rue de Cholet › n° 58

58 Rue de Cholet, Challans

Vendu 140 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 853007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Cholet2 347 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bois de Céné-Saint-Christophe2 299 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Challans2 559 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 95 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0661 + AK0663 + AK0662
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN274 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue de Cholet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 58 · Maison · 4 p. 14/06/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/11/2017 n° 58 · Maison · 3 p. 03/11/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
13/06/2017 n° 58 · Maison · 4 p. 13/06/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 186 € 4 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE CHOLET 33 m² 45 012 € 1 364 €
6 BD PASCAL 118 m² 139 948 € 1 186 €
6 BD PASCAL 118 m² 236 944 € 2 008 €
64 RUE DE CHOLET 88 m² 140 008 € 1 591 €
46 B RUE DE CHOLET 108 m² 344 952 € 3 194 €
41 RUE DE CHOLET 115 m² 263 005 € 2 287 €
61 RUE DE CHOLET 92 m² 228 160 € 2 480 €
65 RUE DE CHOLET 87 m² 200 013 € 2 299 €
63 T RUE DE CHOLET 71 m² 169 974 € 2 394 €
11 RUE DES ECOBUTS 99 m² 249 975 € 2 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de cholet
Fourchette courante1 644 – 2 500 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de cholet ↗
Bois de Céné-Saint-Christophe
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Bois de Céné-Saint-Christophe ↗
Challans
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune30ᵉ sur 250
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de Cholet16 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de Céné-Saint-Christophe784 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de Cholet à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de Cholet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, maison de 56 m² à 140 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cholet ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien