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France › Challans › Centre › Rue Carnot › n° 53

53 Rue Carnot, Challans

Vendu 127 300 € (3 637 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8530043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 817 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Carnot2 538 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre2 321 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Challans2 871 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 637 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 300 €3 637 €/m² 3 637 €
09/12/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 600 €1 817 €/m² 1 817 €
09/12/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 526 € 3 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE CARNOT 180 m² 274 680 € 1 526 €
63 RUE CARNOT 38 m² 115 178 € 3 031 €
11 B RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 185 424 € 3 863 €
11 B RUE DE LA REPUBLIQUE 32 m² 84 992 € 2 656 €
26 RUE DU MARAIS 40 m² 100 000 € 2 500 €
26 RUE DU MARAIS 40 m² 114 000 € 2 850 €
26 RUE DU MARAIS 55 m² 139 975 € 2 545 €
26 RUE DU MARAIS 37 m² 100 011 € 2 703 €
26 RUE DU MARAIS 56 m² 130 984 € 2 339 €
26 RUE DU MARAIS 31 m² 123 008 € 3 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue carnot
Fourchette courante2 110 – 3 614 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune18ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Carnot50 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Carnot à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 35 m² à 127 300 €, soit 3 637 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 637 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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