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France › Challans › Centre › Rue Carnot › n° 49

49 Rue Carnot, Challans

Vendu 274 700 € (1 526 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 8530040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Carnot2 538 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre2 321 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Challans2 874 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 526 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 21/09/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 274 700 €1 526 €/m² 1 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 227 € 3 968 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE CARNOT 35 m² 127 295 € 3 637 €
11 B RUE DE LA REPUBLIQUE 32 m² 84 992 € 2 656 €
11 B RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 185 424 € 3 863 €
63 RUE CARNOT 38 m² 115 178 € 3 031 €
13 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 190 020 € 3 167 €
26 RUE DU MARAIS 40 m² 114 000 € 2 850 €
26 RUE DU MARAIS 31 m² 123 008 € 3 968 €
26 RUE DU MARAIS 31 m² 115 010 € 3 710 €
26 RUE DU MARAIS 40 m² 100 000 € 2 500 €
26 RUE DU MARAIS 56 m² 130 984 € 2 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 227 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue carnot
Fourchette courante2 110 – 3 614 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune18ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 062 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Carnot50 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Carnot à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 180 m² à 274 700 €, soit 1 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 526 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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