CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Challans › Centre › Rue Carnot › n° 43

43 Rue Carnot, Challans

Vendu 375 000 € (4 688 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 8530085 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Carnot2 538 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Centre2 174 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Challans2 544 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 247 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0079 + AC0710 + AC0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN213 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2023 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 43 · Maison · 3 p. 31/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €
12/06/2020 n° 43 · Maison · 3 p. 12/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
15/03/2019 n° 43 · Maison · 3 p. 15/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 421 € 4 242 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CARNOT 96 m² 299 040 € 3 115 €
45 RUE CARNOT 100 m² 290 000 € 2 900 €
66 RUE CARNOT 96 m² 249 984 € 2 604 €
46 RUE CARNOT 345 m² 874 920 € 2 536 €
15 RUE DU PETIT BOIS 126 m² 385 056 € 3 056 €
14 RUE DE LA REPUBLIQUE 103 m² 149 968 € 1 456 €
8 RUE DU MARAIS 65 m² 183 495 € 2 823 €
7 RUE DU PETIT BOIS 55 m² 144 980 € 2 636 €
7 RUE DU PETIT BOIS 55 m² 149 985 € 2 727 €
10 RUE DU MARAIS 33 m² 125 004 € 3 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue carnot
Fourchette courante1 871 – 2 839 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Carnot50 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Carnot à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 80 m² à 375 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 4 688 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien