France › Challans › Centre › Rue Albert 1er › n° 9018

9018 Rue Albert 1er, Challans

Vendu 161 000 € (2 516 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 853006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90181 963 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Albert 1er2 383 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Challans2 994 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 9018Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0825

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 516 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9018 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 426 € À 2 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 9018 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 000 €2 516 €/m² 2 516 €

29/06/2023 n° 9018 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/04/2023 n° 9018 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

12/10/2020 n° 9018 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 990 €1 963 €/m² 1 963 €

16/12/2014 n° 9018 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

01/07/2014 n° 9018 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Albert 1er, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 032 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 7−6 %2 247 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2019 n° 9−25 %1 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 15−2 %2 326 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 394 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 8−5 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 18+6 %2 532 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2023

n° 9018VOUS ÊTES ICI1 963 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 171 € 4 130 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE ALBERT 1ER 101 m² 270 276 € 2 676 €

18 RUE ALBERT 1ER 70 m² 234 990 € 3 357 €

18 RUE ALBERT 1ER 79 m² 176 012 € 2 228 €

15 RUE ALBERT 1ER 82 m² 280 030 € 3 415 €

RUE DE L HERSEAU 57 m² 123 975 € 2 175 €

RUE DE L HERSEAU 70 m² 151 970 € 2 171 €

2 RUE DE L HERSEAU 35 m² 129 990 € 3 714 €

20 RUE DE BOIS DE CENE 93 m² 267 003 € 2 871 €

3 BD VIAUD GRAND MARAIS 28 m² 85 988 € 3 071 €

3 BD VIAUD GRAND MARAIS 29 m² 90 422 € 3 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue albert 1er

Fourchette courante2 451 – 3 269 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue albert 1er ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune19ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9018 ?

LA RUERue Albert 1er19 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 9018Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9018 Rue Albert 1er à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9018 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 64 m² à 161 000 €, soit 2 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Oui : 2 516 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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