France › Challans › Centre › Rue Albert 1er › n° 18

18 Rue Albert 1er, Challans

Vendu 176 000 € (2 228 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 853007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 532 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Albert 1er2 383 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre2 323 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Challans2 993 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0821

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 228 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 228 € À 3 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 176 000 €2 228 €/m² 2 228 €

29/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

19/07/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 270 300 €2 676 €/m² 2 676 €

16/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

30/11/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert 1er, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 9018 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 032 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 7−6 %2 247 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2019 n° 9−25 %1 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 15−2 %2 326 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 394 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 8−5 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI2 532 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 9018−14 %2 058 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 154 € 4 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9018 RUE ALBERT 1ER 64 m² 160 000 € 2 500 €

9018 RUE ALBERT 1ER 64 m² 161 024 € 2 516 €

9018 RUE ALBERT 1ER 52 m² 112 008 € 2 154 €

15 RUE ALBERT 1ER 82 m² 280 030 € 3 415 €

20 RUE DE BOIS DE CENE 93 m² 267 003 € 2 871 €

18 RUE DE BOIS DE CENE 85 m² 275 060 € 3 236 €

18 B RUE DE BOIS DE CENE 48 m² 147 024 € 3 063 €

18 B RUE DE BOIS DE CENE 46 m² 189 980 € 4 130 €

3 BD VIAUD GRAND MARAIS 28 m² 85 988 € 3 071 €

3 BD VIAUD GRAND MARAIS 29 m² 90 422 € 3 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue albert 1er

Fourchette courante2 449 – 3 268 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue albert 1er ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune19ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Albert 1er19 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Albert 1er à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 79 m² à 176 000 €, soit 2 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 2 228 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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