France › Challans › Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau › Le Preneau › n° 25

25 Le Preneau, Challans

Vendu 281 200 € (3 090 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 853000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 176 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau2 144 €/m² 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Challans2 769 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0436 + CD0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN589 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 090 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Le Preneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 176 € À 3 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2022 n° 25 · Maison · 4 p. 15/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 281 200 €3 090 €/m² 3 090 €

19/11/2020 n° 25 · Maison · 4 p. 19/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 198 000 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

781 € 10 206 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP FERDINAND COMBES 139 m² 464 955 € 3 345 €

159 RTE DES SABLES 55 m² 180 015 € 3 273 €

8 IMP DU PETIT GRIS 104 m² 320 008 € 3 077 €

75 A CHE DU FIEF BOTTEREAU 72 m² 220 032 € 3 056 €

45 CHE DU FIEF BOTTEREAU 75 m² 260 025 € 3 467 €

40 CHE DU PRENEAU 85 m² 260 270 € 3 062 €

40 CHE DU PRENEAU 130 m² 183 950 € 1 415 €

9 SQ LUC BACQUA 94 m² 266 960 € 2 840 €

51 B CHE DU FIEF BOTTEREAU 102 m² 287 028 € 2 814 €

51 CHE DU FIEF BOTTEREAU 72 m² 214 992 € 2 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 10 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du preneau

Fourchette courante2 660 – 3 000 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-23 %

Voir Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+21 %

Rendement brut4.4 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERCroix Maraud-Mélière-Fief Bottereau302 ventes · 2 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Le Preneau à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Le Preneau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, maison de 91 m² à 281 200 €, soit 3 090 €/m².

Est-ce cher pour Le Preneau ?

Oui : 3 090 €/m² contre 3 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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