CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Challans › Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau › Impasse Ferdinand Combes › n° 8

8 Impasse Ferdinand Combes, Challans

Vendu 465 000 € (3 345 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 853000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau2 144 €/m² 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Challans2 764 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 73 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CE0272 + CE0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 084 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 345 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Ferdinand Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 25/06/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 465 000 €3 345 €/m² 3 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Ferdinand Combes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−53 %1 586 €/m²Maison 270 m² · vendu 2019
IMPASSE FERDINAND COMBESMÉDIANE DE LA RUE 3 345 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 345 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 10 206 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 RTE DES SABLES 55 m² 180 015 € 3 273 €
170 A RTE DES SABLES 52 m² 144 976 € 2 788 €
40 CHE DU PRENEAU 130 m² 183 950 € 1 415 €
40 CHE DU PRENEAU 85 m² 260 270 € 3 062 €
172 RTE DES SABLES 78 m² 499 980 € 6 410 €
171 RTE DES SABLES 58 m² 140 998 € 2 431 €
16 SQ LUC BACQUA 114 m² 266 076 € 2 334 €
9 SQ LUC BACQUA 94 m² 266 960 € 2 840 €
172 RTE DES SABLES 78 m² 796 068 € 10 206 €
25 LE PRENEAU 91 m² 281 190 € 3 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 10 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse ferdinand combes
Ventes sur la voie3
Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-22 %
Voir Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 356 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCroix Maraud-Mélière-Fief Bottereau302 ventes · 2 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Ferdinand Combes à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Ferdinand Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 139 m² à 465 000 €, soit 3 345 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ferdinand Combes ?

Oui : 3 345 €/m² contre 3 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien