France › Challans › Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau › Chemin du Preneau › n° 39

39 Chemin du Preneau, Challans

Vendu 100 000 € (606 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 8530078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −78 %Chemin du Preneau2 696 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau2 144 €/m² 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Challans2 765 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN814 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 606 €/m² en 2017 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin du Preneau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2017 n° 39 · Maison 03/07/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 100 000 €606 €/m² 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Preneau, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−24 %2 040 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019 n° 11−47 %1 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

n° 39VOUS ÊTES ICI606 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 61+15 %3 100 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 69 A+2 %2 740 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 83−20 %2 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

CHEMIN DU PRENEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−39 %1 649 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 40−41 %1 592 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 62−10 %2 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 80+25 %3 362 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 84−43 %1 543 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 84 B−59 %1 106 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 88−8 %2 485 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin du Preneau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

781 € 10 206 € ▲ VENTE 2017 ICI · 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 CHE DU PRENEAU 85 m² 260 270 € 3 062 €

40 CHE DU PRENEAU 130 m² 183 950 € 1 415 €

45 CHE DU FIEF BOTTEREAU 75 m² 260 025 € 3 467 €

51 B CHE DU FIEF BOTTEREAU 102 m² 287 028 € 2 814 €

51 CHE DU FIEF BOTTEREAU 72 m² 214 992 € 2 986 €

8 IMP FERDINAND COMBES 139 m² 464 955 € 3 345 €

54 CHE DU FIEF BOTTEREAU 135 m² 513 810 € 3 806 €

159 RTE DES SABLES 55 m² 180 015 € 3 273 €

25 LE PRENEAU 91 m² 281 190 € 3 090 €

171 RTE DES SABLES 58 m² 140 998 € 2 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 10 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du preneau

Fourchette courante2 120 – 2 814 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du preneau ↗

Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-22 %

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Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+20 %

Rendement brut5 %

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Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

13,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 610 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChemin du Preneau20 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Maraud-Mélière-Fief Bottereau302 ventes · 2 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin du Preneau à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin du Preneau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2017, maison de 165 m² à 100 000 €, soit 606 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Preneau ?

Non : 606 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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