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France › Challans › Commequiers › Chemin du Preneau › n° 83

83 Chemin du Preneau, Challans

Vendu 205 000 € (2 158 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 8530020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin du Preneau2 696 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Commequiers2 299 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Challans2 694 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN652 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 158 €/m² en 2018 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Chemin du Preneau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2018 n° 83 · Maison · 5 p. 24/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 755 € 4 406 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 B CHE DU PRENEAU 119 m² 329 987 € 2 773 €
80 CHE DU PRENEAU 103 m² 346 286 € 3 362 €
97 CHE DU PRENEAU 97 m² 190 023 € 1 959 €
51 CHE DES FOUGERES 121 m² 320 166 € 2 646 €
49 CHE DES FOUGERES 43 m² 168 001 € 3 907 €
100 CHE DU PRENEAU 119 m² 257 992 € 2 168 €
61 CHE DU PRENEAU 121 m² 375 100 € 3 100 €
107 CHE DU PRENEAU 84 m² 219 996 € 2 619 €
70 CHE DES FOUGERES 119 m² 242 998 € 2 042 €
15 CHE DES PRIMEVERES 110 m² 348 040 € 3 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 755 € à 4 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du preneau
Fourchette courante2 120 – 2 814 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du preneau ↗
Commequiers
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Commequiers ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEChemin du Preneau20 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommequiers535 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Chemin du Preneau à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Chemin du Preneau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2018, maison de 95 m² à 205 000 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Preneau ?

Non : 2 158 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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