France › Challans › Bois de Céné-Saint-Christophe › Chemin du Pas › n° 11 C

11 C Chemin du Pas, Challans

Vendu 392 000 € (3 439 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 8530011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 C3 439 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +51 %Bois de Céné-Saint-Christophe2 279 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Challans2 638 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 11 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZD0273 + ZD0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN627 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 439 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 C Chemin du Pas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 033 € À 3 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/08/2023 n° 11 C · Maison · 4 p. 21/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 392 000 €3 439 €/m² 3 439 €

26/01/2019 n° 11 C · Maison · 4 p. 26/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 000 €1 033 €/m² 1 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Pas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−44 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 11−41 %1 826 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 11 B+11 %3 453 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

n° 11 CVOUS ÊTES ICI3 439 €/m²2 ventes · dernière 2023

CHEMIN DU PASMÉDIANE DE LA RUE 3 097 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %2 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 4−39 %1 890 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 6−6 %2 910 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 8−42 %1 811 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 20+0 %3 097 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 395 € 3 453 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 C CHE DU PAS 114 m² 392 046 € 3 439 €

11 B CHE DU PAS 96 m² 331 488 € 3 453 €

20 CHE DU PAS 113 m² 349 961 € 3 097 €

7 SQ DU FIEF DE LA JARIETTE 104 m² 329 992 € 3 173 €

5 RUE DES ESSARTS 124 m² 295 368 € 2 382 €

6 CHE DU PAS 100 m² 291 000 € 2 910 €

2 RUE DES ESSARTS 100 m² 200 000 € 2 000 €

9 SQ DU FIEF DES BARRES 150 m² 400 050 € 2 667 €

3 SQ DE LA CORNIERE 76 m² 196 004 € 2 579 €

2 SQ DE LA CORNIERE 86 m² 256 022 € 2 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du pas

Ventes sur la voie0

Bois de Céné-Saint-Christophe

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bois de Céné-Saint-Christophe ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 C ?

LE QUARTIERBois de Céné-Saint-Christophe746 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 11 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 C Chemin du Pas à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 C Chemin du Pas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 114 m² à 392 000 €, soit 3 439 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pas ?

Oui : 3 439 €/m² contre 3 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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