France › Challans › Bois de Céné-Saint-Christophe › Chemin du Pas › n° 2

2 Chemin du Pas, Challans

Vendu 152 000 € (2 111 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8530032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Bois de Céné-Saint-Christophe2 279 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Challans2 555 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN711 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 111 €/m² en 2014 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Pas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 01/12/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Pas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−44 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 11−41 %1 826 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 11 B+11 %3 453 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 11 C+11 %3 439 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023

CHEMIN DU PASMÉDIANE DE LA RUE 3 097 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 4−39 %1 890 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 6−6 %2 910 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 8−42 %1 811 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 20+0 %3 097 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 395 € 3 453 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE DU PAS 100 m² 291 000 € 2 910 €

32 CHE DES TARAUDIERES 54 m² 122 526 € 2 269 €

5 SQ HENRI BOSCO 87 m² 299 193 € 3 439 €

45 CHE DES TARAUDIERES 114 m² 335 730 € 2 945 €

31 CHE DES TARAUDIERES 410 m² 571 950 € 1 395 €

11 B CHE DU PAS 96 m² 331 488 € 3 453 €

9 SQ DU FIEF DES BARRES 150 m² 400 050 € 2 667 €

11 C CHE DU PAS 114 m² 392 046 € 3 439 €

7 SQ DU FIEF DE LA JARIETTE 104 m² 329 992 € 3 173 €

84 B RUE DE L HERSEAU 131 m² 410 030 € 3 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du pas

Ventes sur la voie0

Bois de Céné-Saint-Christophe

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bois de Céné-Saint-Christophe ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

702 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBois de Céné-Saint-Christophe746 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Pas à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Pas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2014, maison de 72 m² à 152 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pas ?

Non : 2 111 €/m² contre 3 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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