France › Challans › Soullans › Chemin de Baudu › n° 142

142 Chemin de Baudu, Challans

Vendu 230 000 € (2 949 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 853009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1422 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin de Baudu2 694 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Soullans2 311 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Challans2 922 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 949 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Chemin de Baudu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2021 n° 142 · Maison · 4 p. 30/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Baudu, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 152 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−20 %2 146 €/m²Maison 134 m² · vendu 2015 n° 47+76 %4 730 €/m²Maison 327 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−41 %1 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 57 A−12 %2 361 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016 n° 69+2 %2 759 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 73−32 %1 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 165−39 %1 651 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017

CHEMIN DE BAUDUMÉDIANE DE LA RUE 2 694 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54−43 %1 538 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 66−50 %1 346 €/m²Maison 234 m² · vendu 2019

n° 142VOUS ÊTES ICI2 949 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 152−23 %2 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 162−22 %2 108 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 166−38 %1 666 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Chemin de Baudu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 469 € 10 206 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

166 CHE DE BAUDU 160 m² 298 080 € 1 863 €

166 CHE DE BAUDU 160 m² 235 040 € 1 469 €

8 CHE DE LA BELLE EPINE 118 m² 307 744 € 2 608 €

8 CHE DE LA BELLE EPINE 118 m² 347 038 € 2 941 €

192 RTE DES SABLES 63 m² 217 602 € 3 454 €

192 RTE DES SABLES 86 m² 227 986 € 2 651 €

198 RTE DES SABLES 72 m² 184 968 € 2 569 €

29 RUE ALICE MILLIAT 58 m² 120 002 € 2 069 €

10 CHE DE LA BELLE EPINE 105 m² 368 025 € 3 505 €

188 RTE DES SABLES 60 m² 160 020 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 10 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de baudu

Fourchette courante2 284 – 3 165 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Voir Chemin de baudu ↗

Soullans

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-21 %

Voir Soullans ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+27 %

Rendement brut4 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUEChemin de Baudu18 ventes depuis 2014 · 2 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoullans769 ventes · 2 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Chemin de Baudu à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Chemin de Baudu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, maison de 78 m² à 230 000 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baudu ?

Oui : 2 949 €/m² contre 2 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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