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France › Challans › Centre › Boulevard de Strasbourg › n° 45

45 Boulevard de Strasbourg, Challans

Vendu 137 000 € (3 186 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8530029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 262 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de Strasbourg2 474 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre2 323 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Challans2 952 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0932
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 186 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 558 € À 3 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €
19/07/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €
27/02/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
26/07/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 800 €2 585 €/m² 2 585 €
13/11/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €
07/10/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 500 €1 965 €/m² 1 965 €
24/07/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
07/01/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €
25/05/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 526 € 3 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU PETIT BOIS 44 m² 121 000 € 2 750 €
28 RUE DU PETIT BOIS 44 m² 115 016 € 2 614 €
28 RUE DU PETIT BOIS 59 m² 172 988 € 2 932 €
31 BD DE STRASBOURG 51 m² 110 007 € 2 157 €
31 BD DE STRASBOURG 45 m² 147 510 € 3 278 €
31 BD DE STRASBOURG 44 m² 148 016 € 3 364 €
31 BD DE STRASBOURG 42 m² 126 000 € 3 000 €
63 RUE CARNOT 38 m² 115 178 € 3 031 €
1 B RUE EMILE CAVOLEAU 27 m² 77 895 € 2 885 €
1 B RUE EMILE CAVOLEAU 26 m² 92 508 € 3 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de strasbourg
Fourchette courante2 439 – 3 231 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de strasbourg ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune19ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg39 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard de Strasbourg à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 43 m² à 137 000 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 3 186 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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