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France › Challans › Centre › Boulevard de Strasbourg › n° 31

31 Boulevard de Strasbourg, Challans

Vendu 148 000 € (3 364 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8530036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de Strasbourg2 474 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Challans2 864 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 364 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 157 € À 3 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €
20/05/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/07/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
25/10/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 500 €3 278 €/m² 3 278 €
29/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/05/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/04/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 526 € 3 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU PETIT BOIS 44 m² 121 000 € 2 750 €
28 RUE DU PETIT BOIS 59 m² 172 988 € 2 932 €
28 RUE DU PETIT BOIS 44 m² 115 016 € 2 614 €
9002 RUE DU PETIT BOIS 32 m² 88 992 € 2 781 €
45 BD DE STRASBOURG 43 m² 136 998 € 3 186 €
9002 RUE DU PETIT BOIS 32 m² 90 016 € 2 813 €
45 BD DE STRASBOURG 42 m² 95 004 € 2 262 €
78 RUE CARNOT 45 m² 109 980 € 2 444 €
45 BD DE STRASBOURG 44 m² 97 988 € 2 227 €
45 BD DE STRASBOURG 27 m² 69 795 € 2 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de strasbourg
Fourchette courante2 441 – 3 231 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de strasbourg ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune19ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg39 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard de Strasbourg à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 44 m² à 148 000 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 3 364 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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