France › Chablis › Boulevard Pasteur › n° 13

13 Boulevard Pasteur, Chablis

Vendu 105 000 € (1 029 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 8980039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 029 €▼ −39 %

Maison 102 m² vendu, 3 pièces · 18/11/2021

vs la rue : 1 675 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 675 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 159 € à 2 192 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 364 €

Chablis · 367 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

2012

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AP0002 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 029 € À 1 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 18/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²1 vente · dernière 2021

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 675 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+24 %2 076 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−2 %1 642 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

380 € 2 393 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JEAN LEROUGE 97 m² 232 121 € 2 393 €

24 BD PASTEUR 71 m² 164 791 € 2 321 €

28 RUE DU PANONCEAU 60 m² 75 000 € 1 250 €

11 B RUE DE VALVAN 68 m² 109 480 € 1 610 €

4 RUE MOCQUES PANIERS 70 m² 154 980 € 2 214 €

3 RUE DE MONTMAIN 140 m² 184 940 € 1 321 €

3 RUE DE VALVAN 64 m² 35 008 € 547 €

2 RUE DU PANONCEAU 64 m² 80 000 € 1 250 €

2 RUE DE VALVAN 91 m² 89 999 € 989 €

10 RUE ABEL HOVELACQUE 134 m² 259 960 € 1 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 2 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Chablis ↗406 ventes 1 326 € ▲ +17 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +15 %

Boulevard Pasteur

Ventes sur la voie2

Chablis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-2 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chablis ↗

Yonne

Rang de la commune76ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Pasteur à Chablis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2021, maison de 102 m² à 105 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chablis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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