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France › Cervon › Viry › n° 525

525 Viry, Cervon

Vendu 133 000 € (1 494 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 5880035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5251 494 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +41 %Cervon1 062 €/m² 130 ventesPrix à Cervon → LA CARTEAutour du n° 525Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 840 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 494 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 525 Viry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2023 n° 525 · Maison · 4 p. 08/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 133 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Viry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 484
CÔTÉ IMPAIR
n° 217+93 %2 138 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2024n° 223−45 %604 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018n° 229−50 %551 €/m²Maison 216 m² · 2 ventes · 2023n° 235−15 %938 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022
n° 525VOUS ÊTES ICI1 494 €/m²1 vente · dernière 2023
VIRYMÉDIANE DE LA RUE 1 105 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 220−8 %1 015 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024n° 234−28 %792 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015n° 484+8 %1 195 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
407 € 2 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 494 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
229 VIRY 216 m² 87 912 € 407 €
229 VIRY 216 m² 149 904 € 694 €
471 LE VIEUX DOMAINE 102 m² 57 018 € 559 €
471 LE VIEUX DOMAINE 102 m² 109 956 € 1 078 €
235 VIRY 128 m² 120 064 € 938 €
484 VIRY 113 m² 135 035 € 1 195 €
220 VIRY 126 m² 127 890 € 1 015 €
217 VIRY 47 m² 94 987 € 2 021 €
217 VIRY 47 m² 105 985 € 2 255 €
Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 2 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Viry
Fourchette courante822 – 1 719 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2024
Cervon
Tendance 3 ans+33 %
vs département+2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cervon ↗
Nièvre
Rang de la commune142ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 525 ?

LA VILLECervon130 ventes · 1 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cervon → LA CARTEAutour du n° 525Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 525 Viry à Cervon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 525 Viry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2023, maison de 89 m² à 133 000 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Viry ?

Oui : 1 494 €/m² contre 1 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Cervon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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