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France › Cervon › Viry › n° 229

229 Viry, Cervon

Vendu 150 000 € (694 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5880037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229407 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Cervon890 €/m² 130 ventesPrix à Cervon → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0106 + ZI0029 + ZI0107 + ZI0108 + ZI0109 + ZI0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 718 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 694 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 229 Viry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 407 € À 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2023 n° 229 · Maison · 9 p. 03/02/2023 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 150 000 €694 €/m² 694 €
22/01/2021 n° 229 · Maison · 9 p. 22/01/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 88 000 €407 €/m² 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Viry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 223n° 234 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 217+93 %2 138 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2024n° 223−45 %604 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018
n° 229VOUS ÊTES ICI407 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 235−15 %938 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022n° 525+35 %1 494 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023
VIRYMÉDIANE DE LA RUE 1 105 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 220−8 %1 015 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024n° 234−28 %792 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015n° 484+8 %1 195 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
559 € 2 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 694 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
471 LE VIEUX DOMAINE 102 m² 57 018 € 559 €
471 LE VIEUX DOMAINE 102 m² 109 956 € 1 078 €
525 VIRY 89 m² 132 966 € 1 494 €
235 VIRY 128 m² 120 064 € 938 €
484 VIRY 113 m² 135 035 € 1 195 €
220 VIRY 126 m² 127 890 € 1 015 €
217 VIRY 47 m² 94 987 € 2 021 €
217 VIRY 47 m² 105 985 € 2 255 €
237 LA RUE AU VENANT 50 m² 44 000 € 880 €
Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Viry
Fourchette courante822 – 1 719 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2024
Cervon
Tendance 3 ans+33 %
vs département-15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Cervon ↗
Nièvre
Rang de la commune142ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
216 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 229 ?

LA VILLECervon130 ventes · 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cervon → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 229 Viry à Cervon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 229 Viry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, maison de 216 m² à 150 000 €, soit 694 €/m².

Est-ce cher pour Viry ?

Non : 694 €/m² contre 1 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cervon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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