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France › Cervon › Viry › n° 484

484 Viry, Cervon

Vendu 135 000 € (1 195 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 588008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4841 195 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Cervon888 €/m² 130 ventesPrix à Cervon → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0096 + ZI0094 + ZI0095 + ZI0097 + ZI0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 146 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 195 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 484 Viry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2023 n° 484 · Maison · 4 p. 04/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 135 000 €1 195 €/m² 1 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Viry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 235n° 525 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 217+93 %2 138 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2024n° 223−45 %604 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018n° 229−50 %551 €/m²Maison 216 m² · 2 ventes · 2023n° 235−15 %938 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022n° 525+35 %1 494 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023
VIRYMÉDIANE DE LA RUE 1 105 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 220−8 %1 015 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024n° 234−28 %792 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015
n° 484VOUS ÊTES ICI1 195 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
407 € 2 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 195 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
235 VIRY 128 m² 120 064 € 938 €
220 VIRY 126 m² 127 890 € 1 015 €
217 VIRY 47 m² 94 987 € 2 021 €
217 VIRY 47 m² 105 985 € 2 255 €
525 VIRY 89 m² 132 966 € 1 494 €
471 LE VIEUX DOMAINE 102 m² 57 018 € 559 €
471 LE VIEUX DOMAINE 102 m² 109 956 € 1 078 €
229 VIRY 216 m² 87 912 € 407 €
229 VIRY 216 m² 149 904 € 694 €
237 LA RUE AU VENANT 50 m² 44 000 € 880 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 2 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Viry
Fourchette courante822 – 1 719 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2024
Cervon
Tendance 3 ans+33 %
vs département-15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Cervon ↗
Nièvre
Rang de la commune142ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 484 ?

LA VILLECervon130 ventes · 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cervon → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 484 Viry à Cervon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 484 Viry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 113 m² à 135 000 €, soit 1 195 €/m².

Est-ce cher pour Viry ?

Oui : 1 195 €/m² contre 1 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Cervon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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