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France › Cervon › Viry › n° 217

217 Viry, Cervon

Vendu 106 000 € (2 255 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 58800104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2172 021 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +90 %Cervon1 062 €/m² 130 ventesPrix à Cervon → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0047 + ZI0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 131 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 255 €/m² en 2024 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 217 Viry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 021 € À 2 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 217 · Maison · 2 p. 19/12/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €
23/05/2023 n° 217 · Maison · 2 p. 23/05/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Viry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 220 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 217VOUS ÊTES ICI2 021 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 223−45 %604 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018n° 229−50 %551 €/m²Maison 216 m² · 2 ventes · 2023n° 235−15 %938 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022n° 525+35 %1 494 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023
VIRYMÉDIANE DE LA RUE 1 105 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 220−8 %1 015 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024n° 234−28 %792 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015n° 484+8 %1 195 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
407 € 1 494 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 255 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
484 VIRY 113 m² 135 035 € 1 195 €
235 VIRY 128 m² 120 064 € 938 €
220 VIRY 126 m² 127 890 € 1 015 €
525 VIRY 89 m² 132 966 € 1 494 €
229 VIRY 216 m² 87 912 € 407 €
229 VIRY 216 m² 149 904 € 694 €
471 LE VIEUX DOMAINE 102 m² 57 018 € 559 €
471 LE VIEUX DOMAINE 102 m² 109 956 € 1 078 €
Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 1 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Viry
Fourchette courante822 – 1 719 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2024
Cervon
Tendance 3 ans+33 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cervon ↗
Nièvre
Rang de la commune142ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA VILLECervon130 ventes · 1 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cervon → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Viry à Cervon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Viry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 47 m² à 106 000 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Viry ?

Oui : 2 255 €/m² contre 1 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +104 %, et +161 % face à la médiane 2025 de Cervon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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