France › Cergy › Parc Saint-Christophe › Boulevard de l Oise › n° 65

65 Boulevard de l Oise, Cergy

Vendu 144 000 € (3 512 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 950006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 857 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard de l Oise3 746 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Parc Saint-Christophe3 531 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Cergy2 835 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS165

Dernière vente : 3 512 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard de l Oise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 835 € À 4 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 65 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

23/12/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

16/09/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

05/03/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 250 €2 835 €/m² 2 835 €

10/12/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

30/09/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

17/05/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

19/10/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

06/04/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard de l Oise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−9 %3 415 €/m²Appt 75 m² · 34 ventes · 2023 n° 63−8 %3 450 €/m²Appt 42 m² · 45 ventes · 2026

n° 65VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 67−6 %3 535 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD DE L OISEMÉDIANE DE LA RUE 3 746 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 977 € 3 784 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 BD DE L OISE 60 m² 199 020 € 3 317 €

61 BD DE L OISE 60 m² 220 020 € 3 667 €

61 BD DE L OISE 60 m² 222 480 € 3 708 €

61 BD DE L OISE 75 m² 233 325 € 3 111 €

61 BD DE L OISE 73 m² 240 024 € 3 288 €

67 BD DE L OISE 63 m² 207 018 € 3 286 €

67 BD DE L OISE 37 m² 140 008 € 3 784 €

3 RUE DE LA TERMINALE 36 m² 126 252 € 3 507 €

1 RUE DE LA TERMINALE 102 m² 284 988 € 2 794 €

5 RUE DE LA TERMINALE 75 m² 215 175 € 2 869 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l'Oise

Fourchette courante3 325 – 3 802 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

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Parc Saint-Christophe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+25 %

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Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut5.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard de l Oise84 ventes depuis 2014 · 3 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Saint-Christophe273 ventes · 3 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard de l Oise à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard de l Oise a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 41 m² à 144 000 €, soit 3 512 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Oise ?

Non : 3 512 €/m² contre 3 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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