France › Cergy › Parc Saint-Christophe › Boulevard de l Oise › n° 63

63 Boulevard de l Oise, Cergy

Vendu 167 000 € (3 976 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 950006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 450 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de l Oise3 746 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Parc Saint-Christophe3 531 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Cergy2 835 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS165

Dernière vente : 3 976 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard de l Oise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 763 € À 4 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

23/12/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

16/09/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

04/06/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

05/03/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 250 €2 835 €/m² 2 835 €

10/12/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

30/09/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

17/05/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

06/04/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

13/02/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 141 000 €4 548 €/m² 4 548 €

09/11/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 700 €3 895 €/m² 3 895 €

15/09/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 900 €3 705 €/m² 3 705 €

29/11/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 320 €3 090 €/m² 3 090 €

18/02/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

26/07/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

30/12/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 196 000 €3 379 €/m² 3 379 €

21/12/2016 n° 63 · Appartement · 5 p. 21/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 278 000 €2 926 €/m² 2 926 €

26/10/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 260 €3 018 €/m² 3 018 €

23/09/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 500 €2 979 €/m² 2 979 €

26/08/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 226 440 €3 060 €/m² 3 060 €

08/08/2016 n° 63 · Appartement · 5 p. 08/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 273 000 €2 967 €/m² 2 967 €

26/07/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €

23/12/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 000 €3 247 €/m² 3 247 €

22/10/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 259 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/10/2015 n° 63 · Appartement · 5 p. 07/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

14/09/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

07/09/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 500 €3 018 €/m² 3 018 €

11/08/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 200 €3 707 €/m² 3 707 €

06/08/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

16/06/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 500 €4 102 €/m² 4 102 €

03/06/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 500 €4 451 €/m² 4 451 €

26/05/2015 n° 63 · Appartement · 5 p. 26/05/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

04/05/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 400 €3 295 €/m² 3 295 €

16/04/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 500 €3 343 €/m² 3 343 €

20/03/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 198 000 €3 474 €/m² 3 474 €

17/03/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

19/12/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

19/12/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 300 €4 100 €/m² 4 100 €

28/11/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €

19/11/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 800 €4 019 €/m² 4 019 €

20/10/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 203 €3 321 €/m² 3 321 €

06/10/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €

01/10/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 244 000 €3 342 €/m² 3 342 €

11/06/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 656 €3 333 €/m² 3 333 €

06/06/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 600 €3 545 €/m² 3 545 €

11/03/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 11/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 462 €4 615 €/m² 4 615 €

07/03/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 117 €4 161 €/m² 4 161 €

05/03/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 05/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 251 839 €3 450 €/m² 3 450 €

15/01/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 759 €3 399 €/m² 3 399 €

14/01/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 234 €3 733 €/m² 3 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Boulevard de l Oise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−9 %3 415 €/m²Appt 75 m² · 34 ventes · 2023

n° 63VOUS ÊTES ICI3 450 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 65+3 %3 857 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 67−6 %3 535 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD DE L OISEMÉDIANE DE LA RUE 3 746 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 977 € 3 784 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 BD DE L OISE 75 m² 233 325 € 3 111 €

61 BD DE L OISE 73 m² 240 024 € 3 288 €

61 BD DE L OISE 60 m² 199 020 € 3 317 €

61 BD DE L OISE 60 m² 220 020 € 3 667 €

61 BD DE L OISE 60 m² 222 480 € 3 708 €

1 RUE DE LA TERMINALE 102 m² 274 992 € 2 696 €

3 RUE DE LA TERMINALE 36 m² 126 252 € 3 507 €

1 RUE DE LA TERMINALE 102 m² 284 988 € 2 794 €

5 RUE DE LA TERMINALE 75 m² 215 175 € 2 869 €

3 RUE DE LA TERMINALE 38 m² 133 494 € 3 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l'Oise

Fourchette courante3 325 – 3 802 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de l'Oise ↗

Parc Saint-Christophe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+25 %

Voir Parc Saint-Christophe ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cergy ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard de l Oise84 ventes depuis 2014 · 3 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Saint-Christophe273 ventes · 3 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard de l Oise à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard de l Oise a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 42 m² à 167 000 €, soit 3 976 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Oise ?

Oui : 3 976 €/m² contre 3 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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