France › Cergy › Le Point du Jour-Centre Gare › Boulevard de l Oise › n° 61

61 Boulevard de l Oise, Cergy

Vendu 233 320 € (3 111 €/m²) en 2023 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9580017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Boulevard de l Oise, 95800 Cergycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 407 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de l Oise3 746 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Point du Jour-Centre Gare3 259 €/m² 2 125 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Cergy3 277 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard de l Oise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 276 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 76 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

25/07/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 320 €3 111 €/m² 3 111 €

26/07/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/09/2021 n° 61 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

01/07/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 450 €3 708 €/m² 3 708 €

16/06/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

17/09/2020 n° 61 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

25/06/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 000 €3 175 €/m² 3 175 €

15/04/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

22/02/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 000 €3 311 €/m² 3 311 €

19/02/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

31/12/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

31/12/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

14/12/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/12/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €

07/11/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

05/10/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €

04/10/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 000 €3 407 €/m² 3 407 €

17/09/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €

30/08/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 000 €3 321 €/m² 3 321 €

06/08/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €

31/07/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

18/07/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 000 €3 483 €/m² 3 483 €

28/06/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/06/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

27/04/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

06/03/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/02/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 247 000 €3 293 €/m² 3 293 €

02/02/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 000 €3 424 €/m² 3 424 €

26/12/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

22/12/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 669 €3 404 €/m² 3 404 €

05/12/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €

24/11/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

23/11/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 23/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

20/11/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

20/11/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Boulevard de l Oise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61VOUS ÊTES ICI3 407 €/m²36 ventes · dernière 2023

n° 63−8 %3 450 €/m²Appt 42 m² · 45 ventes · 2026 n° 65+3 %3 857 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 67−6 %3 535 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD DE L OISEMÉDIANE DE LA RUE 3 746 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 339 € 4 395 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV DU HAZAY 57 m² 209 019 € 3 667 €

42 AV DU HAZAY 63 m² 189 504 € 3 008 €

58 BD DE L'EVASION 43 m² 160 003 € 3 721 €

42 AV DU HAZAY 63 m² 190 008 € 3 016 €

42 AV DU HAZAY 63 m² 175 014 € 2 778 €

42 AV DU HAZAY 63 m² 185 976 € 2 952 €

42 AV DU HAZAY 35 m² 129 990 € 3 714 €

42 AV DU HAZAY 36 m² 137 016 € 3 806 €

58 BD DE L'EVASION 80 m² 205 040 € 2 563 €

58 BD DE L'EVASION 64 m² 200 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 339 € à 4 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l'Evasion

Fourchette courante2 898 – 3 662 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de l'Evasion ↗

Le Point du Jour-Centre Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Point du Jour-Centre Gare ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Cergy ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 267 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard de l Oise84 ventes depuis 2014 · 3 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Point du Jour-Centre Gare2 125 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard de l Oise à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard de l Oise a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 75 m² à 233 320 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Oise ?

Non : 3 111 €/m² contre 3 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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