CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cépie › Clos des Vignes › n° 1

1 Clos des Vignes, Cépie

Vendu 227 500 € (2 126 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 113001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 126 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Cépie2 079 €/m² 72 ventesPrix à Cépie → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A1091 + 0A1113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN651 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 126 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Clos des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 24/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 227 500 €2 126 €/m² 2 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Clos des Vignes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 126 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−3 %2 079 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 9−23 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025n° 11+1 %2 153 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025
CLOS DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 140 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+16 %2 486 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024n° 4−8 %1 963 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 6+1 %2 158 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025n° 10+132 %4 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 4 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 LAS PLANELOS ET LA RIVEILL 117 m² 195 039 € 1 667 €
18 CHE DES RIVEILLES 150 m² 217 050 € 1 447 €
1 CLOS DES VIGNES 107 m² 227 482 € 2 126 €
11 CLOS DES VIGNES 101 m² 217 453 € 2 153 €
2 CLOS DES VIGNES 107 m² 266 002 € 2 486 €
16 RTE DU PIEMONT 81 m² 225 018 € 2 778 €
10 CLOS DES VIGNES 115 m² 570 055 € 4 957 €
9 CLOS DES VIGNES 115 m² 189 980 € 1 652 €
4 CLOS DES VIGNES 107 m² 210 041 € 1 963 €
14 RTE DU PIEMONT 172 m² 229 964 € 1 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos des Acacias
Ventes sur la voie0
Cépie
Tendance 3 ans+13 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cépie ↗
Aude
Rang de la commune39ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECépie72 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cépie → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Clos des Vignes à Cépie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Clos des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 107 m² à 227 500 €, soit 2 126 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Vignes ?

Non : 2 126 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cépie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien