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France › Cépie › Clos des Vignes › n° 6

6 Clos des Vignes, Cépie

Vendu 218 000 € (2 158 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 113001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Cépie2 038 €/m² 72 ventesPrix à Cépie → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN531 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 158 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Clos des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/04/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 15/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 218 000 €2 158 €/m² 2 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Clos des Vignes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 126 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 5−3 %2 079 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 9−23 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025n° 11+1 %2 153 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025
CLOS DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 140 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+16 %2 486 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024n° 4−8 %1 963 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI2 158 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10+132 %4 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 4 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 LAS PLANELOS ET LA RIVEILL 117 m² 195 039 € 1 667 €
18 CHE DES RIVEILLES 150 m² 217 050 € 1 447 €
16 RTE DU PIEMONT 81 m² 225 018 € 2 778 €
14 RTE DU PIEMONT 172 m² 229 964 € 1 337 €
1 CLOS DES VIGNES 107 m² 227 482 € 2 126 €
11 CLOS DES VIGNES 101 m² 217 453 € 2 153 €
2 CLOS DES VIGNES 107 m² 266 002 € 2 486 €
10 CLOS DES VIGNES 115 m² 570 055 € 4 957 €
9 CLOS DES VIGNES 115 m² 189 980 € 1 652 €
4 CLOS DES VIGNES 107 m² 210 041 € 1 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos des Acacias
Ventes sur la voie0
Cépie
Tendance 3 ans+13 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cépie ↗
Aude
Rang de la commune39ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLECépie72 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cépie → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Clos des Vignes à Cépie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Clos des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, maison de 101 m² à 218 000 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Vignes ?

Oui : 2 158 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cépie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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