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France › Cépet › Chemin du Gres › n° 743

743 Chemin du Gres, Cépet

Vendu 375 000 € (2 604 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3162050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7431 840 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Cépet2 592 €/m² 295 ventesPrix à Cépet → LA CARTEAutour du n° 743Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0974 + 0B0975 + 0B0976 + 0B0977
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 722 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 743 Chemin du Gres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 840 € À 2 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2021 n° 743 · Maison · 5 p. 04/06/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 375 000 €2 604 €/m² 2 604 €
03/03/2017 n° 743 · Maison · 5 p. 03/03/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 265 000 €1 840 €/m² 1 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Gres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 379n° 780 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 379−1 %1 723 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2024
n° 743VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²2 ventes · dernière 2021
CHEMIN DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 739 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 164+46 %2 547 €/m²Maison 161 m² · vendu 2020n° 780+17 %2 042 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 025 € 3 673 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 604 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
772 RTE DE LABASTIDE 84 m² 195 972 € 2 333 €
5172 LA DRESSIERE 99 m² 284 625 € 2 875 €
5091 LA DRESSIERE 93 m² 139 965 € 1 505 €
5091 LA DRESSIERE 93 m² 184 977 € 1 989 €
5108 MOULINERIE 89 m² 261 037 € 2 933 €
1004 RTE DE LABASTIDE 79 m² 224 992 € 2 848 €
5088 LA DRESSIERE 36 m² 129 996 € 3 611 €
5124 GASQUET 124 m² 180 048 € 1 452 €
5064 PAULE 106 m² 249 418 € 2 353 €
565 RTE DE TOULOUSE 85 m² 260 695 € 3 067 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Grès
Ventes sur la voie1
Cépet
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cépet ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune82ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 743 ?

LA VILLECépet295 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cépet → LA CARTEAutour du n° 743Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 743 Chemin du Gres à Cépet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 743 Chemin du Gres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, maison de 144 m² à 375 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gres ?

Oui : 2 604 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cépet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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