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France › Cépet › Chemin du Gres › n° 379

379 Chemin du Gres, Cépet

Vendu 120 000 € (1 739 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 316200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3791 707 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Cépet2 040 €/m² 295 ventesPrix à Cépet → LA CARTEAutour du n° 379Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0950
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 739 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 379 Chemin du Gres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 379 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
21/11/2022 n° 379 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
23/10/2020 n° 379 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €
23/01/2020 n° 379 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 600 €2 038 €/m² 2 038 €
21/12/2018 n° 379 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 500 €1 500 €/m² 1 500 €
16/02/2016 n° 379 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 360 €1 976 €/m² 1 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin du Gres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 164n° 743 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 379VOUS ÊTES ICI1 707 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 743+28 %2 222 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2021
CHEMIN DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 739 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 164+46 %2 547 €/m²Maison 161 m² · vendu 2020n° 780+17 %2 042 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 900 € 2 932 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 739 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
911 AV DE TOULOUSE 200 m² 380 000 € 1 900 €
275 AV DE TOULOUSE 73 m² 214 036 € 2 932 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 2 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 680 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Grès
Ventes sur la voie2
Cépet
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cépet ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune61ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 379 ?

LA VILLECépet295 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cépet → LA CARTEAutour du n° 379Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 379 Chemin du Gres à Cépet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 379 Chemin du Gres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 69 m² à 120 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gres ?

Oui : 1 739 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cépet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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