France › Cenon › Saraillère-Ronceval-Seiglière › Rue Eugene Delacroix › n° 1

1 Rue Eugene Delacroix, Cenon

Vendu 160 000 € (1 882 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3315017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 706 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Eugene Delacroix2 274 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saraillère-Ronceval-Seiglière2 080 €/m² 172 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cenon2 667 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 327 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX8

LOGEMENTS228

Dernière vente : 1 882 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 235 € À 2 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 420 €2 064 €/m² 2 064 €

14/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 750 €2 197 €/m² 2 197 €

09/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

01/07/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 164 000 €1 562 €/m² 1 562 €

12/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

17/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 300 €1 948 €/m² 1 948 €

27/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

25/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 500 €1 712 €/m² 1 712 €

26/01/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

31/03/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 706 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3+2 %2 324 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+15 %2 608 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−16 %1 915 €/m²Appt 77 m² · 72 ventes · 2026 n° 9+3 %2 332 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026

RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 8+26 %2 859 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 12+31 %2 988 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 14+37 %3 110 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 892 € 3 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE CLEMENT ADER 73 m² 187 975 € 2 575 €

32 RUE CLEMENT ADER 43 m² 164 002 € 3 814 €

19 RUE DU HUIT MAI 1945 41 m² 140 015 € 3 415 €

15 RUE DU HUIT MAI 1945 30 m² 89 010 € 2 967 €

21 AV GEORGES CLEMENCEAU 40 m² 145 000 € 3 625 €

19 RUE DU HUIT MAI 1945 41 m² 127 018 € 3 098 €

17 RUE DU HUIT MAI 1945 64 m² 155 008 € 2 422 €

19 RUE DU HUIT MAI 1945 66 m² 185 526 € 2 811 €

19 RUE DU HUIT MAI 1945 41 m² 146 985 € 3 585 €

21 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 118 490 € 2 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 3 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Delacroix

Fourchette courante1 916 – 2 454 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Delacroix ↗

Saraillère-Ronceval-Seiglière

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saraillère-Ronceval-Seiglière ↗

Cenon

Tendance 3 ans-6 %

vs département-29 %

Rendement brut7.4 %

Voir Cenon ↗

Gironde

Rang de la commune46ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 133 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Eugene Delacroix95 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaraillère-Ronceval-Seiglière172 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Eugene Delacroix à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 85 m² à 160 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Non : 1 882 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Eugene Delacroix