France › Cenon › Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul › Avenue Georges Clemenceau › n° 21

21 Avenue Georges Clemenceau, Cenon

Vendu 118 500 € (2 890 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 331500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Georges Clemenceau2 890 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul2 447 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Cenon2 475 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS93

Dernière vente : 2 890 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 892 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 500 €2 890 €/m² 2 890 €

02/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 690 €1 892 €/m² 1 892 €

26/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

01/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

18/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

17/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

28/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

12/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Georges Clemenceau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²10 ventes · dernière 2026

AVENUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %2 400 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 171 € 3 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 145 992 € 2 607 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 140 022 € 2 593 €

2 AV GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 151 970 € 2 171 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 142 020 € 2 630 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 135 000 € 2 500 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 164 990 € 2 357 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 153 684 € 2 846 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 158 175 € 3 515 €

2 AV GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 156 520 € 2 795 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 135 016 € 2 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clémenceau

Fourchette courante2 486 – 3 005 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

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Cenon

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut5.4 %

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Gironde

Rang de la commune46ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau23 ventes depuis 2014 · 2 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pavois-Cimetière Saint-Paul340 ventes · 2 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Georges Clemenceau à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 41 m² à 118 500 €, soit 2 890 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 2 890 €/m² contre 2 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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