France › Cenon › Saraillère-Ronceval-Seiglière › Rue Clement Ader › n° 17

17 Rue Clement Ader, Cenon

Vendu 290 000 € (3 412 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 331504 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 412 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Clement Ader3 544 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saraillère-Ronceval-Seiglière2 773 €/m² 172 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Cenon3 073 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 154 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS54

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 412 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 13/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 962 €2 541 €/m² 2 541 €

29/04/2025 n° 17 · Maison · 5 p. 29/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

22/05/2024 n° 17 · Maison · 4 p. 22/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

04/11/2022 n° 17 · Maison · 6 p. 04/11/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 475 000 €3 682 €/m² 3 682 €

14/12/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 14/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/11/2021 n° 17 · Maison · 7 p. 25/11/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 350 000 €2 593 €/m² 2 593 €

08/03/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 08/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

15/07/2019 n° 17 · Maison · 4 p. 15/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 239 500 €2 818 €/m² 2 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Clement Ader, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI3 412 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 27−37 %2 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 33−14 %3 043 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2026 n° 35+0 %3 537 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 37−41 %2 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 39−8 %3 278 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 47−18 %2 917 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 3 544 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %3 660 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 32+8 %3 828 €/m²Appt 73 m² · 38 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 5 878 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DU LORET 75 m² 331 200 € 4 416 €

10 RUE CLEMENT ADER 97 m² 355 020 € 3 660 €

2 RUE DES ROBINIERS 80 m² 280 000 € 3 500 €

12 RUE DU LORET 85 m² 375 870 € 4 422 €

10 RUE DU LORET 58 m² 249 980 € 4 310 €

3 RUE DES TROENES 75 m² 267 975 € 3 573 €

5 RUE DES TROENES 75 m² 354 975 € 4 733 €

2 RUE DES TROENES 64 m² 244 992 € 3 828 €

11 RUE DES ROBINIERS 75 m² 219 225 € 2 923 €

6 RUE DU LORET 66 m² 215 490 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clément Ader

Fourchette courante3 035 – 3 504 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clément Ader ↗

Saraillère-Ronceval-Seiglière

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saraillère-Ronceval-Seiglière ↗

Cenon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Cenon ↗

Gironde

Rang de la commune35ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Clement Ader49 ventes depuis 2014 · 3 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaraillère-Ronceval-Seiglière172 ventes · 2 773 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 3 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Clement Ader à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, maison de 85 m² à 290 000 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Non : 3 412 €/m² contre 3 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue Clement Ader