France › Cenon › Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance › Rue du Loret › n° 22

22 Rue du Loret, Cenon

Vendu 331 200 € (4 416 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 331500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 270 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance3 152 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Cenon3 091 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN373 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 416 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Loret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 270 € À 4 416 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 24/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 331 200 €4 416 €/m² 4 416 €

16/12/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 16/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 283 €3 270 €/m² 3 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Loret, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001+60 %7 054 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU LORETMÉDIANE DE LA RUE 4 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %3 265 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 10−16 %3 716 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−9 %4 008 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−48 %2 290 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 20−4 %4 219 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI3 270 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 24−25 %3 311 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 5 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 416 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES ROBINIERS 80 m² 280 000 € 3 500 €

11 RUE DES ROBINIERS 75 m² 219 225 € 2 923 €

6 RUE DES ERABLES 75 m² 260 025 € 3 467 €

3 RUE DES TROENES 75 m² 267 975 € 3 573 €

5 RUE DES TROENES 75 m² 354 975 € 4 733 €

12 RUE DU LORET 85 m² 375 870 € 4 422 €

1 RUE DES ERABLES 49 m² 288 022 € 5 878 €

10 RUE DU LORET 58 m² 249 980 € 4 310 €

3 RUE DES ERABLES 49 m² 230 006 € 4 694 €

10 RUE CLEMENT ADER 97 m² 355 020 € 3 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Loret

Ventes sur la voie4

Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance ↗

Cenon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut4 %

Voir Cenon ↗

Gironde

Rang de la commune35ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERGravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance1 133 ventes · 3 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 3 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Loret à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Loret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, maison de 75 m² à 331 200 €, soit 4 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Loret ?

Oui : 4 416 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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