France › Cenon › Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud › Rue Queyries › n° 8

8 Rue Queyries, Cenon

Vendu 331 220 € (3 897 €/m²) en 2024 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 331500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Queyries, 33150 Cenoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 432 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Queyries3 890 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud3 536 €/m² 1 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cenon3 372 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0896

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 897 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Queyries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 535 € À 5 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 331 220 €3 897 €/m² 3 897 €

21/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 273 400 €3 745 €/m² 3 745 €

02/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

27/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 750 €3 883 €/m² 3 883 €

12/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

21/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/02/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 000 €3 960 €/m² 3 960 €

03/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 900 €3 532 €/m² 3 532 €

25/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 231 792 €3 175 €/m² 3 175 €

28/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

29/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 500 €3 468 €/m² 3 468 €

29/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 231 792 €3 265 €/m² 3 265 €

27/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 342 €2 742 €/m² 2 742 €

22/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 277 500 €3 304 €/m² 3 304 €

29/08/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 500 €4 183 €/m² 4 183 €

26/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 227 396 €2 915 €/m² 2 915 €

24/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 200 €1 535 €/m² 1 535 €

31/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 571 €3 219 €/m² 3 219 €

22/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 375 €3 534 €/m² 3 534 €

15/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 500 €4 232 €/m² 4 232 €

31/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 500 €2 179 €/m² 2 179 €

17/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 083 €3 124 €/m² 3 124 €

15/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 979 €4 016 €/m² 4 016 €

09/02/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 231 792 €2 934 €/m² 2 934 €

09/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 500 €4 012 €/m² 4 012 €

30/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

20/01/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 231 792 €2 862 €/m² 2 862 €

30/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

30/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 021 €3 099 €/m² 3 099 €

29/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

20/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

16/12/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/12/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 287 542 €2 687 €/m² 2 687 €

13/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 813 €3 352 €/m² 3 352 €

05/12/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/12/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 375 000 €3 261 €/m² 3 261 €

24/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 000 €4 387 €/m² 4 387 €

18/11/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €

07/11/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 500 €2 224 €/m² 2 224 €

28/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

20/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 500 €4 159 €/m² 4 159 €

20/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

11/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 813 €3 243 €/m² 3 243 €

07/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

07/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 500 €3 686 €/m² 3 686 €

30/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 500 €4 012 €/m² 4 012 €

30/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 221 €4 566 €/m² 4 566 €

29/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 458 €3 432 €/m² 3 432 €

20/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 979 €2 800 €/m² 2 800 €

25/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 583 €3 360 €/m² 3 360 €

29/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 500 €4 035 €/m² 4 035 €

06/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 788 €3 218 €/m² 3 218 €

06/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 479 €3 081 €/m² 3 081 €

06/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 500 €3 625 €/m² 3 625 €

06/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 625 €3 089 €/m² 3 089 €

11/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 875 €3 183 €/m² 3 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Rue Queyries, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE QUEYRIESMÉDIANE DE LA RUE 3 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 432 €/m²57 ventes · dernière 2024

n° 10−6 %3 661 €/m²Appt 57 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 367 € 4 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE QUEYRIES 57 m² 214 605 € 3 765 €

10 RUE QUEYRIES 40 m² 170 000 € 4 250 €

10 RUE QUEYRIES 70 m² 276 290 € 3 947 €

10 RUE QUEYRIES 59 m² 213 816 € 3 624 €

10 RUE QUEYRIES 38 m² 172 482 € 4 539 €

10 RUE QUEYRIES 97 m² 306 035 € 3 155 €

10 RUE QUEYRIES 72 m² 280 800 € 3 900 €

10 RUE QUEYRIES 58 m² 218 022 € 3 759 €

10 RUE QUEYRIES 39 m² 174 993 € 4 487 €

10 RUE QUEYRIES 60 m² 224 880 € 3 748 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 4 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Queyries

Fourchette courante3 400 – 4 013 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Queyries ↗

Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ↗

Cenon

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cenon ↗

Gironde

Rang de la commune46ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 133 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Queyries99 ventes depuis 2014 · 3 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Cenon-Cours Verdun-Testaud1 137 ventes · 3 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Queyries à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Queyries a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 85 m² à 331 220 €, soit 3 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Queyries ?

Oui : 3 897 €/m² contre 3 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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