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France › Cenon › Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta › Cours Gambetta › n° 128

128 Cours Gambetta, Cenon

Vendu 207 000 € (3 696 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 331506 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1283 775 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Cours Gambetta3 479 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta3 186 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Cenon3 428 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 696 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 300 € À 4 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 128 · Maison · 3 p. 15/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 207 000 €3 696 €/m² 3 696 €
28/12/2015 n° 128 · Maison · 3 p. 28/12/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 209 000 €3 732 €/m² 3 732 €
16/12/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 959 €4 178 €/m² 4 178 €
27/08/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 454 €3 417 €/m² 3 417 €
09/07/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 157 €4 479 €/m² 4 479 €
16/06/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 733 €3 300 €/m² 3 300 €
11/06/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 276 €3 408 €/m² 3 408 €
22/05/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 924 €4 052 €/m² 4 052 €
11/05/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 063 €3 305 €/m² 3 305 €
05/05/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 877 €3 775 €/m² 3 775 €
29/04/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 710 €4 068 €/m² 4 068 €
17/04/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 817 €4 321 €/m² 4 321 €
16/04/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 974 €4 076 €/m² 4 076 €
31/03/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 160 €4 104 €/m² 4 104 €
31/03/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 356 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 354 € 6 498 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 CRS GAMBETTA 87 m² 326 772 € 3 756 €
134 B CRS GAMBETTA 60 m² 206 280 € 3 438 €
134 B CRS GAMBETTA 60 m² 216 780 € 3 613 €
135 CRS GAMBETTA 129 m² 344 946 € 2 674 €
123 CRS GAMBETTA 85 m² 255 000 € 3 000 €
206 AV PASTEUR 130 m² 519 740 € 3 998 €
102 CRS GAMBETTA 120 m² 440 040 € 3 667 €
21 RUE CHANZY 98 m² 240 002 € 2 449 €
229 AV PASTEUR 81 m² 461 700 € 5 700 €
111 CRS GAMBETTA 52 m² 337 896 € 6 498 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 354 € à 6 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante2 936 – 3 907 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta ↗
Cenon
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cenon ↗
Gironde
Rang de la commune35ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUECours Gambetta71 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta696 ventes · 3 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Cours Gambetta à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 56 m² à 207 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 3 696 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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