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France › Cenon › Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta › Cours Gambetta › n° 124

124 Cours Gambetta, Cenon

Vendu 176 000 € (3 088 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3315011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1243 140 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Gambetta3 479 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta3 483 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Cenon2 934 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0681
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 940 € À 3 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 124 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €
29/04/2025 n° 124 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 492 €3 807 €/m² 3 807 €
02/05/2024 n° 124 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €
11/10/2023 n° 124 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 275 €3 935 €/m² 3 935 €
07/06/2023 n° 124 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
12/12/2022 n° 124 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 500 €3 681 €/m² 3 681 €
17/10/2022 n° 124 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €
10/03/2022 n° 124 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
25/05/2020 n° 124 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 3 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 CRS GAMBETTA 130 m² 249 990 € 1 923 €
122 CRS GAMBETTA 130 m² 300 040 € 2 308 €
4 RUE PAUL GROS 36 m² 110 016 € 3 056 €
4 RUE PAUL GROS 71 m² 220 029 € 3 099 €
4 RUE PAUL GROS 45 m² 142 020 € 3 156 €
4 RUE PAUL GROS 44 m² 141 020 € 3 205 €
73 CRS GAMBETTA 100 m² 296 600 € 2 966 €
73 CRS GAMBETTA 50 m² 143 850 € 2 877 €
7 RUE DU GENERAL DE GAULLE 82 m² 247 476 € 3 018 €
11 RUE DU GENERAL DE GAULLE 64 m² 244 800 € 3 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 3 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante2 726 – 3 347 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+19 %
Voir Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta ↗
Cenon
Tendance 3 ans-6 %
vs département-22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cenon ↗
Gironde
Rang de la commune46ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUECours Gambetta71 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta696 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Cours Gambetta à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 57 m² à 176 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 088 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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