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France › Cenon › Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance › Avenue Carnot › n° 193

193 Avenue Carnot, Cenon

Vendu 232 000 € (3 683 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3315030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1934 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Avenue Carnot2 838 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance3 420 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Cenon2 478 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0009 + AH0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX6
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 683 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 193 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 683 € À 4 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2022 n° 193 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €
29/10/2021 n° 193 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
11/09/2018 n° 193 · Maison · 5 p. 11/09/2018 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 850 000 €4 885 €/m² 4 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 142 € 3 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 AV CARNOT 44 m² 142 912 € 3 248 €
185 AV CARNOT 43 m² 128 011 € 2 977 €
4 RUE CAMILLE PELLETAN 73 m² 159 578 € 2 186 €
17 RUE DES CAVAILLES 39 m² 131 508 € 3 372 €
17 RUE DES CAVAILLES 80 m² 230 000 € 2 875 €
17 RUE DES CAVAILLES 32 m² 122 016 € 3 813 €
17 RUE DES CAVAILLES 67 m² 244 483 € 3 649 €
43 RUE EDOUARD HERRIOT 44 m² 119 020 € 2 705 €
43 RUE EDOUARD HERRIOT 60 m² 130 020 € 2 167 €
43 RUE EDOUARD HERRIOT 51 m² 128 010 € 2 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 142 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Carnot ↗
Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+38 %
Voir Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance ↗
Cenon
Tendance 3 ans-6 %
vs département-34 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cenon ↗
Gironde
Rang de la commune46ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 193 ?

LA RUEAvenue Carnot57 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance1 133 ventes · 3 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 193 Avenue Carnot à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 193 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 63 m² à 232 000 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 683 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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