France › Cenon › Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance › Avenue Carnot › n° 185

185 Avenue Carnot, Cenon

Vendu 128 000 € (2 977 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 331505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1853 143 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Carnot2 838 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance3 420 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Cenon2 496 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 977 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 562 € À 4 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 185 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

27/05/2025 n° 185 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 900 €3 248 €/m² 3 248 €

30/11/2018 n° 185 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

04/10/2018 n° 185 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 020 €3 191 €/m² 3 191 €

28/06/2018 n° 185 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 390 €3 707 €/m² 3 707 €

30/05/2018 n° 185 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €

17/04/2018 n° 185 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

30/12/2017 n° 185 · Appartement · 1 p. 30/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 800 €4 088 €/m² 4 088 €

12/12/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 350 €3 723 €/m² 3 723 €

28/11/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 450 €3 632 €/m² 3 632 €

04/09/2017 n° 185 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 320 €2 732 €/m² 2 732 €

03/08/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/07/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 890 €3 474 €/m² 3 474 €

23/06/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 390 €3 795 €/m² 3 795 €

14/06/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

08/06/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

17/05/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

15/05/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 079 €3 955 €/m² 3 955 €

12/04/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 980 €3 158 €/m² 3 158 €

30/03/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

16/03/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 440 €4 057 €/m² 4 057 €

03/03/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

16/02/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 450 €3 632 €/m² 3 632 €

15/02/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 420 €2 562 €/m² 2 562 €

31/01/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

30/01/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 000 €3 131 €/m² 3 131 €

11/01/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

02/01/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 000 €3 045 €/m² 3 045 €

30/12/2016 n° 185 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 320 €2 767 €/m² 2 767 €

27/12/2016 n° 185 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 890 €3 474 €/m² 3 474 €

20/12/2016 n° 185 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Carnot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 181 n° 193 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−33 %1 911 €/m²Appt 123 m² · vendu 2022 n° 15+148 %7 030 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 17−45 %1 568 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 23−5 %2 698 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 25−29 %2 021 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−64 %1 028 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2017 n° 35−6 %2 681 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022 n° 181−27 %2 082 €/m²Maison 122 m² · vendu 2026

n° 185VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 193+67 %4 750 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 197lot atypique8 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018 n° 209+10 %3 126 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2020

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 838 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 091 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 AV CARNOT 63 m² 232 029 € 3 683 €

193 AV CARNOT 40 m² 190 000 € 4 750 €

4 RUE CAMILLE PELLETAN 73 m² 159 578 € 2 186 €

17 RUE DES CAVAILLES 39 m² 131 508 € 3 372 €

17 RUE DES CAVAILLES 67 m² 244 483 € 3 649 €

17 RUE DES CAVAILLES 80 m² 230 000 € 2 875 €

17 RUE DES CAVAILLES 32 m² 122 016 € 3 813 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 42 m² 134 484 € 3 202 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 44 m² 119 988 € 2 727 €

33 RUE EDOUARD HERRIOT 28 m² 105 308 € 3 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Carnot

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Carnot ↗

Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+37 %

Voir Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance ↗

Cenon

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut4.8 %

Voir Cenon ↗

Gironde

Rang de la commune46ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUEAvenue Carnot57 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance1 133 ventes · 3 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Avenue Carnot à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 43 m² à 128 000 €, soit 2 977 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 977 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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