France › Cély › Rue E Goerg › n° 3

3 Rue E Goerg, Cély

Vendu 342 000 € (3 526 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 779300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 845 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Cély3 342 €/m² 206 ventesPrix à Cély → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 219 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 526 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue E Goerg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 845 € À 3 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/03/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 10/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 342 000 €3 526 €/m² 3 526 €

07/07/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 07/07/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 276 000 €2 845 €/m² 2 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue E Goerg, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 845 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 11−13 %3 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 13−19 %2 860 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2016

RUE E GOERGMÉDIANE DE LA RUE 3 543 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−30 %2 480 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2020 n° 4+5 %3 720 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 12+0 %3 560 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 16+20 %4 254 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 417 € 5 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE E GOERG 97 m² 342 022 € 3 526 €

12 RUE E GOERG 100 m² 356 000 € 3 560 €

25 RTE DE MILLY 138 m² 419 934 € 3 043 €

4 RUE E GOERG 125 m² 465 000 € 3 720 €

18 RTE DE MILLY 90 m² 240 030 € 2 667 €

22 RTE DE MILLY 62 m² 324 012 € 5 226 €

13 RUE DU BOIS BAUDOIN 120 m² 170 040 € 1 417 €

11 RUE E GOERG 88 m² 269 984 € 3 068 €

8 CHE DE LA NOIROLLE 80 m² 120 000 € 1 500 €

3 CHE DE LA NOIROLLE 240 m² 460 080 € 1 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 5 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Edouard Goerg

Ventes sur la voie0

Cély

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut3.7 %

Voir Cély ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune89ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECély206 ventes · 3 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cély → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue E Goerg à Cély ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue E Goerg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, maison de 97 m² à 342 000 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue E Goerg ?

Oui : 3 526 €/m² contre 3 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cély.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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