France › Celles › Volveix › n° 1085

1085 Volveix, Celles

Vendu 210 000 € (1 750 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 246003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 750 €▼ −3 %

Maison 120 m² vendu, 3 pièces · 23/12/2021

vs la rue : 1 811 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 811 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 394 € à 1 929 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 240 €

Celles · 79 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

2005

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0004 · BDNB

Ventes enregistrées au 1085 Volveix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 750 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2021 n° 1085 · Maison · 3 p. 23/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Volveix, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 A n° 1120 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1085VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²1 vente · dernière 2021

VOLVEIXMÉDIANE DE LA RUE 1 811 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 154 A+3 %1 871 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2023 n° 1120−31 %1 241 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

881 € 1 954 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 750 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1120 VOLVEIX 160 m² 198 560 € 1 241 €

154 A VOLVEIX 140 m² 273 560 € 1 954 €

154 A VOLVEIX 140 m² 261 940 € 1 871 €

1085 VOLVEIX 120 m² 210 000 € 1 750 €

153 LA GARDERIE 227 m² 199 987 € 881 €

Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 1 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Volveix4 ventes trop peu de ventes — —

Celles ↗82 ventes 1 643 € ▲ +5 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +10 %

Le Volveix

Ventes sur la voie4

Celles

Tendance 3 ans—

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Celles ↗

Dordogne

Rang de la commune292ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1085 Volveix à Celles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1085 Volveix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, maison de 120 m² à 210 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Volveix ?

Non : 1 750 €/m² contre 1 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Celles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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