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France › Celles › Volveix › n° 154 A

154 A Volveix, Celles

Vendu 273 520 € (1 954 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 246008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Celles ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 954 €▲ +8 %
Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 01/09/2023
vs la rue : 1 811 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 811 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 394 € à 1 929 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 240 €
Celles · 79 ventes depuis 2014
cette adresse : +58 %
LE BÂTI
1974
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZB0025 · BDNB

Ventes enregistrées au 154 A Volveix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 929 € À 1 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 154 A · Maison · 4 p. 01/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 273 520 €1 954 €/m² 1 954 €
08/11/2022 n° 154 A · Maison · 4 p. 08/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 262 000 €1 871 €/m² 1 871 €
31/10/2018 n° 154 A · Maison · 4 p. 31/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Volveix, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1085 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1085−3 %1 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
VOLVEIXMÉDIANE DE LA RUE 1 811 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 154 AVOUS ÊTES ICI1 871 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 1120−31 %1 241 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
881 € 1 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 954 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1120 VOLVEIX 160 m² 198 560 € 1 241 €
1085 VOLVEIX 120 m² 210 000 € 1 750 €
153 LA GARDERIE 227 m² 199 987 € 881 €
Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Volveix4 ventes trop peu de ventes — —
Celles ↗82 ventes 1 643 € ▲ +4 %
Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +8 %
Le Volveix
Ventes sur la voie4
Celles
Tendance 3 ans—
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Celles ↗
Dordogne
Rang de la commune292ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗
Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 A Volveix à Celles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 A Volveix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 140 m² à 273 520 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour Volveix ?

Oui : 1 954 €/m² contre 1 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Celles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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