France › Cayenne › Montabo › Chemin Hilaire › n° 194

194 Chemin Hilaire, Cayenne

Vendu 155 000 € (4 429 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730065 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 194 Chemin Hilaire, 97300 Cayennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1943 371 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Chemin Hilaire2 686 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montabo3 226 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cayenne3 210 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 176 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 429 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 194 Chemin Hilaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 329 € À 4 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2022 n° 194 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

27/05/2021 n° 194 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 500 €3 329 €/m² 3 329 €

01/10/2018 n° 194 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Hilaire, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 101 n° 484 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89−9 %2 431 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023 n° 101+0 %2 686 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2023

CHEMIN HILAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 194VOUS ÊTES ICI3 371 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 484+65 %4 433 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 088 € 3 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 CHEM HILAIRE 72 m² 180 000 € 2 500 €

101 CHEM HILAIRE 72 m² 184 968 € 2 569 €

101 CHEM HILAIRE 72 m² 167 472 € 2 326 €

89 CHE HILAIRE 72 m² 175 968 € 2 444 €

89 CHE HILAIRE 45 m² 130 005 € 2 889 €

101 CHEM HILAIRE 72 m² 177 984 € 2 472 €

101 CHEM HILAIRE 85 m² 230 010 € 2 706 €

101 CHEM HILAIRE 45 m² 130 005 € 2 889 €

101 CHEM HILAIRE 45 m² 144 000 € 3 200 €

89 CHE HILAIRE 45 m² 145 980 € 3 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Hilaire

Fourchette courante2 625 – 3 267 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Hilaire ↗

Montabo

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 24 quartiers

vs commune0 %

Voir Montabo ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUEChemin Hilaire17 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontabo174 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Chemin Hilaire à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Chemin Hilaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 35 m² à 155 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Hilaire ?

Oui : 4 429 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 194 Chemin Hilaire