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France › Cayenne › Mont Baduel Est › Chemin de la Source de Baduel › n° 3

3 Chemin de la Source de Baduel, Cayenne

Vendu 130 000 € (1 757 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 919 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Chemin de la Source de Baduel2 841 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Mont Baduel Est2 661 €/m² 41 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cayenne2 777 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Chemin de la Source de Baduel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 2 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
20/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 790 €2 100 €/m² 2 100 €
19/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
30/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
27/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chemin de la Source de Baduel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 919 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 505−5 %2 696 €/m²Appt 44 m² · 53 ventes · 2025
CHEMIN DE LA SOURCE DE BADUELMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38+31 %3 723 €/m²Maison 47 m² · vendu 2020n° 290−13 %2 478 €/m²Maison 93 m² · 45 ventes · 2025n° 560+2 %2 885 €/m²Appt 52 m² · 79 ventes · 2025n° 9940−53 %1 327 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 121 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 LOT NERON 100 m² 240 000 € 2 400 €
290 CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL 69 m² 170 016 € 2 464 €
505 CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL 58 m² 123 018 € 2 121 €
505 CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL 23 m² 90 505 € 3 935 €
505 CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL 44 m² 140 008 € 3 182 €
505 CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL 44 m² 125 004 € 2 841 €
505 CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL 63 m² 162 981 € 2 587 €
505 CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL 44 m² 115 984 € 2 636 €
505 CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL 74 m² 202 982 € 2 743 €
505 CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL 23 m² 94 507 € 4 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Source de Baduel
Fourchette courante2 762 – 3 735 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de la Source de Baduel ↗
Mont Baduel Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mont Baduel Est ↗
Cayenne
Tendance 3 ans+3 %
vs département0 %
Rendement brut7 %
Voir Cayenne ↗
Département 97
Rang de la commune30ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin de la Source de Baduel185 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Baduel Est41 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin de la Source de Baduel à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin de la Source de Baduel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 74 m² à 130 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source de Baduel ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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