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France › Cavaillon › Route de Pertuis › Route des Courses › n° 412

412 Route des Courses, Cavaillon

Vendu 451 000 € (1 911 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 843003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4121 911 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Route des Courses1 965 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Route de Pertuis2 404 €/m² 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cavaillon2 487 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 477 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 911 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 412 Route des Courses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2024 n° 412 · Maison · 6 p. 19/03/2024 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 451 000 €1 911 €/m² 1 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
854 € 4 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 IMP DES LILAS 69 m² 140 001 € 2 029 €
8 IMP DES GLAIEULS 64 m² 164 992 € 2 578 €
346 RTE DES COURSES 64 m² 150 016 € 2 344 €
44 RUE SIMON CARRIERE 115 m² 414 230 € 3 602 €
43 TRA DE L ASSE 140 m² 250 040 € 1 786 €
8 IMP DE LA SENANCOLE 97 m² 329 994 € 3 402 €
152 A AV EDOUARD HERRIOT 116 m² 277 008 € 2 388 €
518 RTE DES COURSES 76 m² 89 984 € 1 184 €
44 IMP DU VERDON 94 m² 239 982 € 2 553 €
122 AV EDOUARD HERRIOT 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Courses
Fourchette courante1 630 – 2 287 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Route des Courses ↗
Route de Pertuis
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Route de Pertuis ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune99ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 776 €
236 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 412 ?

LA RUERoute des Courses17 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Pertuis166 ventes · 2 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 412 Route des Courses à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 412 Route des Courses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, maison de 236 m² à 451 000 €, soit 1 911 €/m².

Est-ce cher pour Route des Courses ?

Non : 1 911 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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