CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cavaillon › Les Jardins › Impasse du Verdon › n° 44

44 Impasse du Verdon, Cavaillon

Vendu 240 000 € (2 553 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 843002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 553 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Les Jardins2 301 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Cavaillon2 468 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 232 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN798 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Impasse du Verdon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2024 n° 44 · Maison · 7 p. 23/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Verdon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−7 %2 329 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024n° 47−14 %2 155 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023
IMPASSE DU VERDONMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−73 %667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2014n° 40+15 %2 894 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
n° 44VOUS ÊTES ICI2 553 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 4 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 IMP DU VERDON 180 m² 387 900 € 2 155 €
40 IMP DU VERDON 80 m² 239 440 € 2 993 €
92 RUE PAUL LANGEVIN 40 m² 185 000 € 4 625 €
122 AV EDOUARD HERRIOT 80 m² 160 000 € 2 000 €
152 A AV EDOUARD HERRIOT 116 m² 277 008 € 2 388 €
44 RUE SIMON CARRIERE 115 m² 414 230 € 3 602 €
327 AV DE VERDUN 107 m² 269 961 € 2 523 €
13 IMP DU JABRON 36 m² 135 000 € 3 750 €
213 RUE TOUR NEUVE 50 m² 75 000 € 1 500 €
13 IMP DU JABRON 113 m² 269 957 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Verdon
Ventes sur la voie3
Les Jardins
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Jardins ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune99ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERLes Jardins362 ventes · 2 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Impasse du Verdon à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Impasse du Verdon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 94 m² à 240 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Verdon ?

Oui : 2 553 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien