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France › Cavaillon › Centre Ville › Cours Carnot › n° 45

45 Cours Carnot, Cavaillon

Vendu 159 900 € (1 859 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 843001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 079 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Cours Carnot1 872 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Centre Ville1 625 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Cavaillon1 746 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0889
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 859 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Cours Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 3 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 159 900 €1 859 €/m² 1 859 €
20/11/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
05/09/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 700 €1 884 €/m² 1 884 €
29/03/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 450 €2 663 €/m² 2 663 €
27/10/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €
31/08/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €
31/03/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 100 €2 239 €/m² 2 239 €
23/03/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 500 €2 173 €/m² 2 173 €
27/08/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €
24/05/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 470 €1 828 €/m² 1 828 €
27/12/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €
26/09/2018 n° 45 · Appartement 26/09/2018 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 360 000 €1 714 €/m² 1 714 €
17/09/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
04/01/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €
19/10/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 500 €1 433 €/m² 1 433 €
28/09/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
884 € 2 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CRS CARNOT 24 m² 52 992 € 2 208 €
23 CRS CARNOT 40 m² 105 000 € 2 625 €
84 RUE LIFFRAN 64 m² 137 984 € 2 156 €
84 RUE LIFFRAN 64 m² 74 816 € 1 169 €
69 CRS CARNOT 86 m² 130 032 € 1 512 €
69 CRS CARNOT 64 m² 150 016 € 2 344 €
69 CRS CARNOT 91 m² 159 978 € 1 758 €
69 CRS CARNOT 64 m² 88 000 € 1 375 €
69 CRS CARNOT 92 m² 151 984 € 1 652 €
69 CRS CARNOT 46 m² 71 990 € 1 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Sadi Carnot
Fourchette courante1 533 – 2 213 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Cours Sadi Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+5 %
vs département-19 %
Rendement brut7.6 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune37ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 019 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUECours Carnot86 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville596 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 1 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Cours Carnot à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Cours Carnot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 86 m² à 159 900 €, soit 1 859 €/m².

Est-ce cher pour Cours Carnot ?

Non : 1 859 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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