CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cavaillon › Basses Ferrailles-Jas › Avenue Rene Coty › n° 452

452 Avenue Rene Coty, Cavaillon

Vendu 106 000 € (1 927 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8430014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4521 236 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Rene Coty2 229 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Basses Ferrailles-Jas2 568 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Cavaillon2 239 €/m² 4 302 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 344 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BY0465 + BY0803
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN35 m²
Dernière vente : 1 927 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 452 Avenue Rene Coty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 785 € À 1 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2023 n° 452 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 000 €1 927 €/m² 1 927 €
05/02/2018 n° 452 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
14/12/2017 n° 452 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
27/02/2014 n° 452 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 95 000 €785 €/m² 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 3 381 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ANTOINE CLARETON 150 m² 199 950 € 1 333 €
417 PLEIN CIEL 56 m² 50 008 € 893 €
201 PLEIN CIEL 68 m² 90 032 € 1 324 €
421 PLEIN CIEL 56 m² 58 912 € 1 052 €
121 PLEIN CIEL 68 m² 63 988 € 941 €
421 PLEIN CIEL 56 m² 57 008 € 1 018 €
201 PLEIN CIEL 68 m² 69 972 € 1 029 €
417 PLEIN CIEL 79 m² 74 102 € 938 €
21 PLEIN CIEL 77 m² 79 772 € 1 036 €
123 PLEIN CIEL 68 m² 66 028 € 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue René Coty
Fourchette courante1 855 – 3 203 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue René Coty ↗
Basses Ferrailles-Jas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+15 %
Voir Basses Ferrailles-Jas ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune36ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 452 ?

LA RUEAvenue Rene Coty28 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasses Ferrailles-Jas647 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 302 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 452 Avenue Rene Coty à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 452 Avenue Rene Coty a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 55 m² à 106 000 €, soit 1 927 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Coty ?

Non : 1 927 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien