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France › Cavaillon › Vignères-Saint-Jacques › Avenue Prosper Merimee › n° 125

125 Avenue Prosper Merimee, Cavaillon

Vendu 120 000 € (2 069 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 843005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 571 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Prosper Merimee1 966 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vignères-Saint-Jacques1 725 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cavaillon1 738 €/m² 4 302 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Avenue Prosper Merimee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 2 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 125 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
10/02/2025 n° 125 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 790 €2 565 €/m² 2 565 €
23/11/2022 n° 125 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €
15/09/2021 n° 125 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €
20/05/2021 n° 125 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 315 €2 557 €/m² 2 557 €
28/09/2020 n° 125 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
11/09/2018 n° 125 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
13/07/2017 n° 125 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €
02/09/2015 n° 125 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
20/04/2015 n° 125 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €
19/03/2015 n° 125 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 AV PROSPER MERIMEE 81 m² 164 997 € 2 037 €
207 AV PROSPER MERIMEE 61 m² 211 975 € 3 475 €
224 AV PROSPER MERIMEE 61 m² 119 987 € 1 967 €
224 AV PROSPER MERIMEE 51 m² 67 983 € 1 333 €
224 AV PROSPER MERIMEE 61 m² 124 989 € 2 049 €
224 AV PROSPER MERIMEE 51 m² 110 007 € 2 157 €
224 AV PROSPER MERIMEE 53 m² 127 677 € 2 409 €
63 AV PROSPER MERIMEE 59 m² 89 975 € 1 525 €
63 AV PROSPER MERIMEE 54 m² 111 024 € 2 056 €
63 AV PROSPER MERIMEE 59 m² 100 005 € 1 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Prosper Mérimée
Fourchette courante1 692 – 2 072 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Prosper Mérimée ↗
Vignères-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vignères-Saint-Jacques ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-20 %
Rendement brut7.7 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune36ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEAvenue Prosper Merimee167 ventes depuis 2014 · 1 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignères-Saint-Jacques611 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 302 ventes · 1 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Avenue Prosper Merimee à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Avenue Prosper Merimee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 58 m² à 120 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Prosper Merimee ?

Oui : 2 069 €/m² contre 1 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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